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星湖不会。”林泉加重了一下语气，“星湖不会，再过两三年，市民势必会发现我所创立的星湖将成为这座城市的烂尾楼之王！”

    “和黄受你蛊惑，在南岸囤了一些地，”骆益同被林泉强烈的自信所感染，语调也禁不住升高了八度，“烂尾楼之王啊，这个称谓，呵呵……只要不用和黄来背就可以了。”

    林泉见骆益同肯定了他的提案，打开面前的文件夹，报出一组数据：“鹏润家园地利润将超过十个亿，这是一个鼓舞人心地数据。我们现在就可以将这十个亿提前支取出来，我正与建行相关方面磋商，是对Ａ楼进行二次低压贷款，还是先归还贷款，再办理贷款，总之，Ａ楼的低压贷款可以追加到八个亿，Ｂ楼第三十一层到三十六层还可以贷出一个亿。这样，扣除必备的预留资金，从鹏润家园至少可以筹集十二个亿的资金，这五个最有投资价值的烂尾楼项目，星湖完全有能力吃下四个。”

    林泉将心中的计划吐露出来，也松了一口气，见大家都摒住气不敢吐大气，那种大局在控地感觉真让人神清气爽。当然，现实问题依旧一样严重，星湖手里有大量的资金，可以通过各种渠道去筹集更为庞大的资金，但是星湖缺人，烂尾楼的运作，不仅仅是资本的运作，还需要大量的开发人员。

    “我希望和黄实业向星湖地产输送大量的有经验的项目人员，数量之大很可能会影响和黄的其他项目。”林泉坦诚的说出他的要求。

    星湖地产名下的项目开发公司，由一个突增到五个甚至六个，人手是严重不足的，等星湖自己培养大批量的开发人员，房地产业早就进入风起云涌的时代，林泉的用意是要求和黄实业暂缓其他项目，将人力、物力整合到星湖地产名下来。

    和黄实业主要从事房地产开发，可以说，骆益同现在的精力不在实业上。如果将和黄实业名下的房地产开发人力、物力整合到星湖地产，那么林泉就完成了一次小鱼吃大鱼的壮举，或许星湖实业不能算一条小鱼，只是他成长得太快了，有些让人难以接受，一切要看骆益同有没有这个气度。

    林泉见骆益同陷入沉默，静静坐在那里等他考虑。

    星湖实业的优势，一是营销上，林泉的天才表现，可以是说合作的最大基础，二是政府资源，没有市政工程的配合，檀山公寓、与鹏润家园都不可能获得这么大的成功，三是星湖实业在开发烂尾楼项目上积累了相当多的经验，第三点，林泉似乎能从银行贷出一切他所需要的资金。

    和黄实业独力吞下一座楼进行开发操作，所获得的利润绝对要比与星湖合作少得多。骆益同鹏润家园上投资才一个亿，预期获利将达到二点五个亿，整个开发周期甚至不需要一年，这种财富积累的速度，抢钱都没有这么快。

    骆益同看着林泉，这个青年在两年前还微不足道，现在已经是与自己平起平坐，假以时日，他将拥有自己的经济帝国。

    坐在休息室里的其他人，都摒住呼吸。

    林泉轻松的轻叩镂花玻璃桌，看着骆益同，说出一个惊人的决定：“星湖实业名下的星湖营销、星湖置业、以及星湖地产的其他项目公司，都可以转让２５％的股权给和黄实业，这样，和黄实业在星湖实业的股份就可以达到２５％。骆先生若有兴趣，静海联合投资公司对星湖实业的控股甚至可以降到４９％，让和黄实业的股权达到４１％。不过若真这样，和黄实业，还是改成和黄投资集团好了，这样更名副其实一点。”

    骆益同眼睛一亮，显然让林泉这个提议打动。无需林泉解释，骆益同也明白今后几年的时间里，将是开发商狂欢的盛宴，骆益同并不关系名义上的得失，最关键的还是在财富的盛宴里占据的份额。骆益同没想到林泉开口就同意转让４１％的股权，甚至放弃对星湖的绝对控股权。

    骆益同抬眼看着林泉注视着这人一直让他惊诧与欣喜的青年，从他从容淡定的眼睛看得出他的提议是他真实的想法。骆益同声音稍有沙哑，说道：“这样也不错，不说星湖地产，星湖实业其他部门，也让你经营成现金奶牛，前三季的营利就达到１。２亿，全年营利预期为１。５亿，和黄实业若非在檀山公寓上赚了些钱，这几年的营利还比不上创建才两年的星湖实业，你愿意出让４１％的股份，我实在找不到理由拒绝你。我只是很奇怪，你为什么不保持绝对控股的地位。”

    林泉笑道：“如果真的众叛亲离，绝对的控股地位只会让星湖实业滑入覆灭的深渊，能生财就好，何必要求绝对控股？”

    整合和黄的人力资源，将弥补星湖实业最大的缺陷，星湖实业与和黄实业进行密切的合作已经有一年半的时间，整合的难度也降到极低。

    星湖的营销模式、分店扩张的营销渠道、政府资源加上和黄的开发经验与人力资源，新组建的公司将具备成为一流地产开发商的潜质与潜力。

    现在最关键的问题，就是如何评估星湖实业与和黄实业房地产项目部的资产。

    第四部　第二十四章　合并

    林泉说道：“不管与骆先生的合作成否，鉴于骆经理在星湖的优异表现，将奖励骆经理星湖实业０。４％的股权，当然，骆经理还需要为星湖实业服务五年。同时，其他人在星湖实业的股份会有一个调整，这是调整后的股权明细，”林泉从文件夹里取出一叠打印纸，传递下去。

    骆益同凑过去看了一眼，张碧筠的名字列在名单的第一位，拥有星湖实业近２％的股权，咂了咂嘴，林泉对手下真是够慷慨的，要晓得仅鹏润家园这个项目产生的利润就可能超过十个亿。

    林泉继续说道：“这次股权分配会在下午的会议上公布，也是最终的调整，以后谁对公司做出重大贡献，我就从联投名下划出股权进行奖励。”林泉看着骆益同，说道，“骆先生有意与星湖合作，我希望不要改变几名老总与主要部门经理的股权，和黄实业房地产开发项目部下面有两个项目，一是南港商城，一是未名湖南岸高尔夫球场天际花园，南港商城可以整合到天星湖去，天际花园可以整合到星湖地产名下，骆先生对我这个方案还满意？”

    骆益同点点头，问道：“和黄实业就保留着，也就全心全力去搞实业，我也有精力去搞那几间破厂子了。你的建议很好，我应该成立一家投资公司，将房地产项目部进行资源重组，优化利用，静海归静海的，省城归省城的，明明只要两家公司，分成三公司，就造成｜人力、物力的浪费，高尔夫球场天际花园项目公司可以整合到星湖地产旗下，那好，为了获得４１％的股份，我应该为此付出多少？”

    林泉笑道：“大家都合作这么久了，骆小姐又是星湖的高级经理，知根知底，洛先生开个价，要是合适的话，缺个百八十万，我也不跟骆先生计较。”

    骆益同让他给逗笑：“我们就像市场买菜的，能不能讨价还价一番？”收敛笑容，“不瞒你说，我也有意进行整合，只是一直都有些犹豫，没想到你会这么快就提出来，用一次时髦的话说，叫做引进战略投资者，今天几年，房地产业能赚钱是不假，但是名声未必会好，所以和黄实业也愿意给整合掉，只要保证利润就行。”

    林泉笑道：“这么说，骆先生对星湖实业有过评估？”

    骆益同微微一笑，与林泉同时看向骆情。

    骆情有些手忙脚乱，她在星湖地位置很关键。鉴于两家公司各自的特点，成为竞争对手的可能性不大，林泉也有意识的让骆情接触财务上的机密，目的就是为了今天的合并。

    骆情说道：“其一，鹏润家园项目，联投实际投入１。４亿，其余１。９亿以星湖固有资产向省建行抵押获得，又以联投名下的固定资产贷出１亿资金，这部分资金存于星湖的帐户，与联投帐号上地资金一直为新股审购所用。这部分资金转回联投的帐号，那么目前星湖资金的净余量为负一千四百六十七万。当然，这个的数据不受鹏润地产专有帐号上资金的影响。”接下来，星湖旗下拥有地产资产才叫人头疼不休，骆情打开文件夹，“星湖物业以扫楼的形式，手里囤积了大量的房源。在月牙湖、檀山、伯克、青山水畔等楼盘都拥有相当数量的房缠，当然星湖物业最重要的资源就是下遍布省城地营销网点……”

    骆益同颌着下巴，从他锁紧的眉头，可以看出他内心的犹豫与挣扎，大家都屏息宁神的等待骆益同做决定。

    “星湖的资产很好评估，”骆益同缓慢的说来，“但是星湖创立地营销模式以及营销网络，该怎么估算？”

    林泉摇了摇头，说道：“两家公司各有优缺点，大家都看得见，即使要评估两家公司所存在的潜在价值，我认为星湖并不具备太多的优势，所以没必要去请第三方来做评估。另外，我希望骆先生保留联投设在星湖实业的证券帐户。”

    “哦，”骆益同抬头看了林泉一眼，“是不是联投还要继续借用静