汉武挥鞭

    。”王婶见自家老汉有些动心，不由兴奋道。不得不承认，古今中外的婆娘都对于添置不动产有着执着的狂热。

    王老实还没来得及表态，一旁的狗蛋突然插话道：“娘，要俺说，认为此事急不得！”

    王婶屈指轻轻弹了弹他的小脑袋，笑骂道：“大人说话，你个小娃子，懂个啥？”

    “俺咋不懂？私学里的先生都常夸俺聪慧哩！”狗蛋揉了揉脑袋，满脸不服气。

    王婶倒是被逗乐了，满脸戏谑的打趣道：“那你倒是说说，这事依着你该咋办？”

    “上次俺听娘提起，咱家自打搬到这新院子后，那先前的老宅子，便租给他人，每月五十钱，是不是？”狗蛋一本正经的样子，见王婶点头，继续道：“当年咱家初进长安城，买下那老宅子，不过花了千钱，如今不过两年租费，就可以挣了回来，凭白得了一套价值千钱宅子。”

    王婶思考了片刻，补充道：“如今那老宅子千钱可买不到了，至少能卖个三千钱。”

    狗蛋笑着道：“正是！不过短短数年，咱家平白多得了三千钱。若每年风调雨顺，一亩良田也不过亩产两石，每石八十钱。咱家等于不耕不作，平白拿了一亩良田近二十年的收成，还无需缴纳租赋，购买种子和农具。”

    王老实和王婶闻言一愣，理不说不清，帐不算不明，听狗蛋这么一说，倒还真有几分道理。王婶历来jīng明，猜出了几分狗蛋的意思，忙问道：“你的意思，是咱家该将余钱拿去多买些宅子，而不是去买良田？”

    “买啥良田？如今俺爹每月挣的银钱，能顶上老舅早出晚归侍候农田好几年的。若真在崖于亭买了良田，谁回去耕种？反正俺以后是不会回去种地的！”

    王婶点点头，若是买了田，还得花钱雇佃农帮忙耕种，着实麻烦得紧，收成怕也不会太好。只是关于买房子，她还是心里没底，犹豫着问道：“其实为娘想买良田，也是盘算着给你留些祖业，碰到个坏光景，多少还能自家种些粮食，最差也不至于饿死。再说这宅子多了，也不好往外租。”

    狗蛋摇摇头，劝道：“若真要碰上坏光景，手里有些余钱倒还能逃难，若空有良田百顷，还能背着跑不成？至于宅子能不能租出去，娘就无需担心了。私学的先生曾偶尔提起，太子殿下交代田胜国舅今后还要多办作坊和商铺，到时这长安城招来个数万工匠都是少的。试想新来的工匠，哪能一下子拿出数千上万钱在这城中买宅子？必然先租住，待有了余钱，才考虑着买下。”

    王婶似有意动，扭头看了看王老实，似乎让他也说说。王老实挠挠头，他原就是个粗直的关中汉子，只会卖力干活，哪晓得这些弯弯绕绕，一时支支吾吾的，没啥主意。

    狗蛋见爹娘为难，微笑道：“其实娘也不用在意，俺刚才也是听二老谈起买田的打算，想起了平rì先生教的经济学，随口一说罢了。”

    狗蛋不说还罢，王老实一听是先生教的学问，立马态度大变，认真道：“既是先生教的学问，哪能是随口说咧？李管家和田管家常提起，那私学的先生都是太子门生，传下来的都是太子的学问。这劳什子经济学，定是经天纬地的大学问，必定是对的！”

    王婶闻言，忙询问的望向狗蛋，似乎想确认。

    狗蛋思索了片刻，点头道：“这经济学倒真是太子吩咐先生传下的学问，似乎专教些赚钱的法子，俺也才学了没多久，还没真的弄懂。”

    王婶面sè一喜，连忙道：“那么大的学问，也不是一时半刻能学全的。天家的本事，哪怕学到一星半点，也够咱们平头百姓受用一世了。娃子，快给为娘多说说，这宅子该不该买？”

    狗蛋皱着眉头，答道：“这俺也说不好，但想来是亏不了的。即使买来宅子租不出去，留在手里，将来也能挣大钱的。爹娘可以想想，咱那老宅子，不过数年，就从千钱涨到三千钱，可是足足翻了两倍啊。再说今后如俺爹这样的工匠多了起来，免不得要买宅子，长安城的东北阙就那么大点地方，上哪建新宅子去？想来价钱会比现如今高出不少的。”

    王老实和王婶相视良久，觉得还真是这么个道理，当下决定不再考虑买良田，而是多攒些钱，买些好宅子，将来不管是租是卖，想来是亏不了的。

    从此开始，随着王婶这些“先富起来”的第一批帝国中产阶级的崛起，及其不动产意识的转变，大笔资金投资开始从良田转向了房地产。久而久之，形成了后世臭名昭著的“长安炒房团”，造成了整个帝国的房地产业急剧泡沫化。

    其后数百年，大汉帝国城市化进程中不断飚shè的房价，一直让中/央政/府头疼不已，甚至引发了无数起民怨事件，导致zhèng fǔ威望大为下降。直到城市化彻底完成，大汉帝国完成了全体公民住宅完全配给制，并适时推出大型海外度假庄园计划，让每个大汉公民都能在海外殖民地低价购买大片庄园和度假别墅，以及每年两个月的带薪休假，这才从根本上缓解了几乎动摇国本的房地产危机。

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    第八十四章 疯狂的股份（上）

    入冬以来，长安城喧嚣尘上的最大消息，无异于皇家实业集团第一届董事会的举行。由于握有四成股份的少府不具备所谓自然人的身份，在最大个人股东太子刘彻宣布退出选举后，五皇子江都王刘非作为第二大个人股东，成为了董事会的第一任董事长。

    大汉权贵们自然无法理解诸如此类的新鲜词汇，但他们深深明白一件事，皇家实业集团实质上就是皇室的另一个少府，并且将会迅速超越少府，为皇室聚拢更多的财富。毕竟少府只是掌管皇室衣食住行的内府，虽然有固定的租赋收入，但是没有丝毫贸易权限，极大限制了其收入来源。如此一来，大汉皇帝固然富有四海，但真正能rì常调配的财富，甚至比不上一些巨商豪富，更别提那些拥有古老传承的世家豪门了。

    而皇家实业集团不同，掌握着皇家赛马场，皇家休闲山庄等大批高利润产业，如同一只贪婪的巨兽，不断从权贵们手中吞噬着大量的财富。近rì更是成立了一个劳什子“皇家化肥公司”，对外销售能至少提高五成亩产的化肥。

    最开始，大汉朝野都对化肥的真实效力有极大的质疑，认为不过是哗众取宠之举。但当帝国皇帝亲自在早朝上召见了一个叫裘离的平民，授予其益农候的爵位，并公布了近百亩高产农田的亩产记录后，登时举朝震动。

    五成的亩产，足以让所有权贵世家疯狂追逐至死。在以农立国的封建社会，权贵们的大部分收入都来自于封地产出的田地租赋，这意味着化肥可以凭空将他们来年的租赋平白提高五成。对于封地超过十万亩的大贵族来说，增加的租赋，足以填满他们的私库，进而在天上rén 激ān和皇家赛马场这类销金窟无需节制的肆意挥霍。

    当然，没有人敢对皇家实业集团动任何的歪脑子，吴楚七国之乱后，皇权大大的增强，其身后站着的皇帝，太子和诸皇子，足以碾碎任何不安分的世家豪门。就在大汉权贵眼巴巴的等着购买神奇的化肥，为数月后的chūn耕早作准备时，初登董事长宝座的刘非，却公布了一个举世哗然的消息——化肥产量不足，暂不发售，优先供应宗室田地，至于剩余部分，将由各大股东内部认购！

    股东！这个新鲜词汇如飓风一般从长安城迅速扩散，瞬间扫遍了整个大汉帝国！成为皇家实业集团的股东，演变成大汉权贵们最为渴望的伟业，甚至超越了位列三公九卿的渴望。在世家政治泛滥，高官轮流坐的汉初，在中/央/政/府做官其实没多大油水可捞，立国不过数十年，光丞相就换了十来位，可谓天天都有人辞官，rìrì都有官被贬。谁家没出过三公九卿，都不好意思住在北阙